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1-8月住宅用地成交數據出現2個高峰,波動較大,局勢不太穩定

2019-08-29 17:21:01  來源:吉安房產網  點擊()  我要評論(0)
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一、江西省國土資源交易數據

1、土地成交:

據江西省國土資源交易網上得知,2019年8月份吉安市共成交4地塊,總成交面積約82533.33㎡,總金額約4.25億元。其中3住宅用地地塊,成交總金額約4.2314億元,成交總面積約6.2533萬㎡。工業用地成交1宗,總金額約192萬元,成交總面積約2萬㎡。

月份吉安市區土地成交情況吉安市區土地成交情況-吉安房產網

本月土地出讓面積占比本月土地出讓面積占比-吉安房產網

2019年每月地塊成交量走勢2019年每月地塊成交量走勢-吉安房產網

2019年1-8月吉安市土地交易市場數據統計:如上圖地塊成交量走勢所示,1月份為住宅、商業用地成交量高點。2月至4月份成交量回落,5月份住宅用地成交量回升,成為本年8個月內成交高峰。6月份開始又慢慢回落,在這幾個月的時間里出現2個高峰期,波動較大,局勢不太穩定。

同期地塊成交對比走勢同期地塊成交對比走勢-吉安房產網同期地塊成交對比走勢-吉安房產網

本月住宅用地成交3宗,同比下降44.62%,出讓金額同比下降63.74%。工業用地成交1宗,同比下降89.26%,出讓金額同比下降99.84%。

二、 本月成交價地塊8月吉安市住宅地塊成交統計-吉安房產網

1、攬金1.3億元!樓面價4626元/㎡|以586萬元/畝成交,不愧為吉州區中心地塊

吉州大道兩側控規A3-1、A3-2地塊

2019年8月16日 13:10:21成功競價

586萬元/畝成交

A3-2住宅地塊樓面價高達4626元/㎡

共攬金1.3億元

溢價272萬元/畝地塊信息-吉安房產網

DDA2019017-01】吉州大道兩側控規A3-1、A3-2地塊信息:

地塊位于吉州大道以東,中山路(A3-3地塊)以南,光明小區以西,光明路以北。地塊面積:22.6515畝,A3-1地塊為以賓招為主的商業設施用地;A3-2地塊為二類居住用地。容積率:A3-1地塊容積率:≤3.2;A3-2地塊容積率≤1.9,建筑密度:A3-1地塊建筑密度:≤30%;A3-2地塊建筑密度≤18%,綠地率:GAR≥30%。

地塊區位圖

  地塊區位圖-吉安房產網

地塊現場圖

  地塊現場圖-吉安房產網

2、2.59億元!開啟城北土拍新征程!上海越興置業集團以456萬元/畝斬獲56.849畝城北區政府旁地塊

上海越興置業集團有限公司2019年8月9日 11:05:15,以456萬元/畝斬獲56.849畝城北新區控規C03地塊。總成交金額2.59億元,樓面價約2973元/,溢價率達59.44%。地塊信息-吉安房產網

DDA2019024】城北新區控規C03地塊基本信息:

城北新區控規C03地塊位于吉安北大道以東,武陵路以南,扶園路以西,老虎江路以北,56.849畝二類居住用地。容積率:1.0<FAR≤2.3,建筑密度:D≤18%,綠地率:GAR≥32%。競買保證金:4880.0 萬元,每次加價幅度1.0萬元/畝。地塊紅線圖-吉安房產網

地塊比鄰城北八中分校 

▲地塊紅線圖地塊現場圖-吉安房產網

3、喜報!江西榮廷公司斬獲吉安贛江大道以南控制性詳細規劃B13-1地塊

地塊中標信息-吉安房產網

【DDA2019025】吉安贛江大道以南控制性詳細規劃B13-1地塊,位于B13-2地塊以東、以南、華能大道以西、青翠路以北。14.2995畝二類居住用地。容積率1.0≤FAR≤2.5,建筑密度D≤20%,綠地率GAR≥35%。競買保證金348萬元,起始價81萬元/畝。終由江西榮廷房地產開發有限公司,以218萬元/畝成交將其斬獲。地塊區位圖-吉安房產網

1、地塊紅線圖地塊紅線圖-吉安房產網

2、地塊現場圖地塊現場圖-吉安房產網

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